Фактичне планування не зафіксоване
Для креслень або внутрішнього обліку потрібна актуальна конфігурація кімнат, отворів, переходів і рівнів.
Геометрія та візуальний стан приміщень
Технічні обміри та 360°-фіксація
Фіксуємо конфігурацію приміщень, доступні конструкції та взаємне розташування зон. За погодженим завданням готуємо обмірні плани, інвентаризаційні матеріали й панорамний архів для проєктування, управління або документування стану.
Задачі приміщень
Коли потрібна послуга
Наявні плани застарілі або неповні
Перепланування, нові отвори та зміни під час експлуатації можуть бути відсутні в попередній документації.
Ремонт або перепланування починають без обмірної основи
Проєктній команді потрібні доступні розміри й взаємне положення приміщень до розроблення рішень.
Стан приміщення потрібно зафіксувати на дату
Обмірні матеріали та візуальний архів допомагають описати доступний стан перед передачею, орендою або роботами.
Розподілена команда не може оглянути всі зони
Панорамний маршрут дає змогу повертатися до видимого контексту приміщень під час обговорення й координації.
До демонтажу або оздоблення потрібен візуальний архів
Панорами зберігають розташування видимих елементів і стан поверхонь до зміни простору.
Зони фіксації
Що можна зафіксувати
Склад визначаємо до виїзду. Приватні зони, персональні дані та обмеження доступу погоджуються окремо.
Квартири, будинки й окремі приміщення
Фіксуємо доступне планування, отвори, висоти й переходи у межах, визначених для обмірної задачі.
Офіси, магазини та комерційні простори
Готуємо матеріали для перепланування, ремонту, внутрішнього обліку або погодженої фіксації стану.
Склади й адміністративні будівлі
Поєднуємо обміри доступних зон із панорамним маршрутом, якщо команді потрібен візуальний контекст.
Коридори, сходи й технічні зони
Зберігаємо зв’язок між приміщеннями, рівнями та шляхами переміщення в обмірних і панорамних матеріалах.
Дверні та віконні отвори
Вимірюємо доступні габарити й положення прорізів, коли вони потрібні для креслень або проєктних рішень.
Видимі конструкції й інженерні елементи
Фіксуємо поверхневу геометрію доступних колон, балок, трубопроводів або обладнання без припущень про приховане.
Конфігурація кімнат і переходів
Уточнюємо межі приміщень та їх взаємне розташування для планів, експлікацій або внутрішнього реєстру.
Оздоблення та доступне обладнання
Зберігаємо видимий стан поверхонь і предметів у панорамному архіві, якщо це дозволено правилами приватності.
360°-панорама є візуальним архівом, а не вимірювальним матеріалом. Для креслень і площ потрібні окремі обміри.
Користувачі
Для кого ця послуга
Власники нерухомості
Для актуальної документації та візуального архіву.
Архітектори й дизайнери
Для обмірної основи перед проєктуванням.
Керуючі компанії
Для інвентаризації приміщень і дистанційного доступу до стану.
Орендодавці й орендарі
Для погодженої фіксації приміщення на визначену дату.
Будівельні команди
Для планування ремонту й документування етапів.
Розподілені проєктні групи
Для спільного перегляду об’єкта без повторних виїздів у частині задач.
Процес
Як проходить робота
- 01
Погоджуємо задачу
Визначаємо межі, потрібні плани, перелік приміщень і роль панорамного архіву.
- 02
Плануємо маршрут
Узгоджуємо доступ, готовність зон, точки знімання й правила конфіденційності.
- 03
Виконуємо обміри
Фіксуємо доступну геометрію, отвори, висоти та потрібні елементи.
- 04
Знімаємо 360°
Створюємо панорамні точки з достатнім перекриттям і зрозумілою навігацією.
- 05
Готуємо матеріали
Перевіряємо дані, оформлюємо визначений комплект і готуємо погоджений спосіб передавання або доступу до архіву.
Підготовка
Що надати
Для оцінки потрібні перелік приміщень, мета й бажаний склад результату.
Зони з персональними даними або приватними речами потрібно підготувати або окремо позначити.
- 01адресу й тип об’єкта;
- 02перелік приміщень і приблизну площу;
- 03мету обмірів та 360°-фіксації;
- 04наявні плани або документи;
- 05потрібний склад креслень і переліків;
- 06вимоги до площ і найменувань приміщень;
- 07потрібний спосіб доступу до панорам;
- 08обмеження приватності та зони, які не можна знімати;
- 09умови доступу й готовність приміщень.
Результат
Що отримує замовник
Склад результату погоджуємо до початку робіт відповідно до задачі. Не кожен проєкт автоматично включає всі три рівні.
MEASURE
Обмірні дані
Зафіксована доступна геометрія приміщень і погоджених елементів із визначеними межами робіт.
- Може містити
- Може містити заміри, перерізи та пояснювальні матеріали.
- Використання
- Використовуються як основа для планів, креслень або перевірки геометрії.
- Коли обирають
- Обирають, коли основний результат — перевірені обмірні дані.
PLAN
Плани й інвентаризаційні матеріали
Погоджені обмірні плани, експлікації або переліки приміщень для внутрішнього, проєктного чи іншого визначеного застосування.
- Може містити
- Містить погоджений склад, масштаб і найменування. Базовий комплект не є автоматично офіційним технічним паспортом БТІ, документом для державної реєстрації або підтвердженням права власності.
- Використання
- Передається для проєктування, внутрішнього обліку або погодженого застосування.
- Коли обирають
- Обирають, коли потрібні читабельні плани, експлікації або переліки приміщень.
360
Панорамний цифровий архів
Набір панорамних точок із навігацією між приміщеннями та правилами доступу, погодженими до публікації або передачі.
- Може містити
- Зберігає видимий контекст, послідовність переходів і зв’язок між точками огляду в межах визначених зон.
- Використання
- Використовується для дистанційного огляду, документування стану та узгодження меж.
- Коли обирають
- Обирають, коли потрібен візуальний архів для віддаленого перегляду.
Демонстраційний сценарій
Приміщення перед реконструкцією
Гіпотетичний приклад показує, як команда отримує актуальний план і панорамний маршрут, щоб проєктувати й повертатися до зафіксованого стану. Це не виконаний проєкт SCANBASE.
Визначаємо межі, виконуємо обміри доступної геометрії та створюємо панорамні точки з зрозумілою навігацією.
Зображення пояснюють поєднання обмірів і панорамного огляду. Конкретний склад матеріалів визначається для кожного приміщення.
Застосування
Як використовують результат
Готують ремонт або реконструкцію
Використовують обмірні плани та доступні розміри як вихідний матеріал для проєктних рішень.
Перевіряють фактичне планування
Зіставляють поточну конфігурацію кімнат, отворів і переходів із наявною документацією.
Передають основу архітектору чи дизайнеру
Надають читабельний комплект планів замість окремих ручних розмірів без просторового контексту.
Дистанційно переглядають приміщення
Повертаються до видимого стану й переходять між панорамними точками без спеціального обладнання, якщо це передбачено форматом.
Документують стан до початку робіт
Фіксують доступне оздоблення, обладнання та взаємне розташування зон перед зміною простору.
Формують внутрішній реєстр площ і зон
Використовують визначені правила обміру, найменування й межі приміщень для внутрішнього обліку.
Координують підрядників
Передають однаковий план і візуальний контекст командам, які готують або виконують роботи.
Зберігають візуальний архів на дату
Порівнюють видимий стан до й після робіт за заздалегідь визначеними зонами та точками огляду.
Методика
Від чого залежить точність
Порядок визначення площ і склад інвентаризаційних матеріалів потрібно погодити до початку робіт.
- доступність стін, кутів і отворів;
- меблі, оздоблення та тимчасові перешкоди;
- складність конфігурації приміщень;
- обраний метод вимірювання;
- видимість вертикальних і висотних елементів;
- правила визначення площ;
- якість вихідних планів;
- склад і масштаб креслень;
- контрольні перевірки.
Площі та креслення залежать від погоджених правил обміру й складу матеріалів. Базовий комплект не є автоматично офіційним технічним паспортом БТІ.
Оцінка
Що впливає на вартість і строки
Оцінка залежить від конфігурації приміщень, комплекту обмірних матеріалів і способу передавання панорамного архіву.
- 01площа й кількість приміщень;
- 02складність планування;
- 03кількість рівнів і сходів;
- 04доступність зон;
- 05потрібні креслення й експлікації;
- 06кількість панорамних точок;
- 07необхідність приховування персональних даних;
- 08спосіб публікації або передачі 360°-архіву;
- 09порядок погодження матеріалів.
FAQ
Питання, що часто задають
Чи видає SCANBASE офіційний технічний паспорт БТІ?
Базова послуга готує вимірювані й інвентаризаційні матеріали. Офіційний статус документа залежить від законодавчих вимог, кваліфікації відповідального виконавця та окремо погодженої процедури.
Чи можна замовити лише обмірний план?
Так. 360°-архів не є обов’язковим, якщо він не потрібен для задачі.
Чи можна замовити лише 360°-фіксацію?
Так. Але панорами не замінюють точні обміри, якщо потрібні креслення або площі.
Чи видно персональні речі на панорамах?
Умови підготовки приміщень, приватні зони й потребу в ретушуванні погоджують до знімання та передачі.
Чи можна переглядати архів без спеціального обладнання?
Так, якщо погоджений формат передбачає перегляд у звичайному браузері. Конкретний спосіб доступу визначається до робіт.
Чи можна зафіксувати стан до й після ремонту?
Так. Для порівняння заздалегідь погоджують однакові зони, точки огляду та склад матеріалів.
Підготуємо достатній комплект для вашого приміщення
Надішліть план, перелік зон і мету використання. Ми визначимо, чи потрібні обміри, інвентаризаційні матеріали, 360°-архів або їх поєднання.
- перелік приміщень;
- мета обмірів;
- потрібні плани;
- правила доступу до 360°.